방갈로르 개발청

Bangalore Development Authority
방갈로르 개발청
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BDA의 로고
BDA Shopping Complex in Koramangala.JPG
BDA가 코라망갈라 이너링로드에 조성한 복합쇼핑몰
Planning Authority 개요
형성된1976년 1월 6일 (1976-01-06)
슈퍼시딩 에이전시
  • 도시 개선 신탁 이사회
관할권카르나타카 현의 정부
본부방갈로르
직원들.486[1]
연간예산Rs. 5067.65 크로어(2012)
책임 장관
기획 당국 임원
  • M.B. 라제시 고우다 위원
웹사이트bdabangalore.org

인도 방갈로르방갈로르 개발청(BDA)은 정부기관(인도 내에서는 시차적 실체로 지칭)이며 방갈로르의 주요 계획 당국이다. 1961년 카르나타카 타운 및 국가계획법에 의거한 그것의 기능은 방갈로레 대도시 지역에 대해 "포괄적 개발 계획"을 규정된 방식으로 준비하도록 요구되는 규제 기관이다.[2] 또한 기반시설 계획 및 개발, 개발 관련 부지 및 서비스 제공, 방갈로르 내 소외된 시민들의 주거수요 등을 총괄하며 현재 서울시 최대 토지개발업체로 활동하고 있다.[3] BDA의 허가 없이 방갈로레 메트로폴리탄 지역 내 개발에 착수할 수 있는 권한이나 사람은 없다.[4]

배경

BDA는 1976년[5] 1월 6일 방갈로르 개발청법에 따라 CITB(도시개선신탁위원회)로 알려진 이전의 시민권한을 초과하여 창설되었지만, 기능상 거의 동일하다.[6] BDA는 대부분 선출되지 않은 지방 당국이다(23명 중 2명은 BBMP 법인으로 선출된다). 대부분의 구성원이 주 정부에 책임을 지고 직접 임명된다. 이는 특히 1992년 헌법 수정법(74조)이 통과된 이후 지방 대표에 문제를 일으키며 지방 선출 기관에 계획 권한을 이양하도록 의무화했다.

기본계획권한임에도 불구하고 방갈로르 주변부의 신규 주거지 배치의 최대 90%가 BDA의 정식 승인을 받지 못하고 있다.[7] 시간이 지남에 따라 이러한 배치는 연속적인 주 정부에 의해 정규화되는 경향이 있지만, 그들은 불규칙한 도로 배치, 경계 침식, 필수 서비스와 기반 시설에 대한 공급 부족을 포함한 임시 주거 개발과 관련된 모든 문제를 보여준다.

부패는 BDA 내에서 항상 이슈가 되어 왔으며, 특히 악명 높은 스캔들 중 하나는 부패한 BDA 관리들에 의해 1995년에 200개까지 사이트를 불법으로 매각했다는 것이다.[8] 1990년대에 BDA지속적인 비난을 받고 BDA퍼포먼스 위 공공문제 센터의 1993년 보고서 카드 등[9]은 CUMB 보고서 1997년인데, 이 기관이 권한을 견디어 냈다 결론을 내렸다 역할은 BDA은행 기능을 조사했다의, 개발 권위자로 해체되어야 한다 실패하는 것;[10]과는 1999년 repor 왔다.t에 의해 t[11]그는 그것을 도시에서 가장 부패하고 비효율적인 기관 중 하나라고 이름 붙였다.[12] 같은 보고서는 또한 방갈로레인의 65%가 BDA를 다룬 경험에 불만족스러워하고 단지 1%만 만족한다는 시민 조사의 결과에 대해서도 보고했다. 이는 이 도시에 있는 어떤 시민 기관 중 가장 낮은 수준이다. 또 신속한 용역 성과에 대한 대가로 뇌물(33%)을 가장 많이 받았다.

BDA는 이러한 결과에 대응하여 운영관리와 자산감시 및 회계관행을 일부 개혁함으로써 주거지 배치 개발 및 할당을 상당히 증가시킨 공로를 인정받고 있다.[13]

2008년 카스투리랑 보고서에서는 개발자와 토지 규제자로서 BDA가 규제 역할을 소홀히 했지만 외곽순환도로 등 주요 인프라 프로젝트와[10] 도심 전역의 각종 저공비행과 지하도로가 성공적으로 전달됨으로써 어느 정도 신빙성을 얻었다는 점을 재확인했다. 보고서는 개발주체로서의 기능에 초점을 맞춘 BDA와 함께 BBMP와 같은 다른 지방자치단체에 토지규제 책임을 넘길 것을 권고했다.

업적

비판

  • 도시의 배수 시스템에 필수적인 수역과 탱크의 침식 및 개발.[15][16]
  • 추가 프로젝트에 착수하는 동안 주거지 배치에 기본적인 편의 시설(전원, 상하수도, 배수)[17][18]을 제공하지 않음
  • 새로운 배치 프로젝트로 인해 이재민들의 재활을 위한 제공이 실패함.[19]
  • 계획된 프로젝트 및 약속된 인프라에 대한 이행 실패.[20][21]
  • 인도 헌법 제73차, 74차 개정안이 판차야트와 지방도시단체에 권력을 이양했음에도 불구하고 BDA는 선거 절차를 통해 지역구로 비슷하게 대응하지 못하고 있다.[2]
  • 규제와 토지이용규제 위반, 주요 부동산 입지 개발 등에 돈과 기득권, 이른바 '토지 마피아'[22]가 끼친 영향.[2][23]
  • 상당한 수익 증가에도 불구하고 서비스 결과는 시간이 지남에 따라 감소한다(인구 및 인플레이션에 대한 설명).[24]
  • HC는 BDA를 부패의 어머니라고 부른다.[25]
  • 법적 문제에 휘말리는 것은 BDA 할당 사이트뿐만 아니라, 심지어 14년 동안 얽힌 BDA 루피를 가져오는 경매 사이트도 마찬가지인 것 같다.[26]
  • 일련의 변명이 이 출처에 따라 BDA 방카시 레이아웃을 강타했다. 이는 BDA가 어렵게 모은 저금에서 부지 매입 전액을 지불한 사람들에게 토지를 배당하고 BDA로부터 임대차계약서를 받은 이후 발생했다. 그래서 그들의 돈은 BDA와 함께 있었지만 사이트는 없어졌다.[27]
  • BDA에 집을 짓는 사람들은 전력, 수도, 배수 시설을 사용하지 않고 몇 년 동안 지내야 할지도 모른다. 이것은 Arcavathy 레이아웃의 시설과 그것이 제공하는 시설에 대해 이야기하기 때문이다.[28][29]
  • 당신은 BDA 아파트가 접근 도로에서 300명의[30] BDA 평지 소유자를 차단했다고 알려진 한 토지 소유자가 더 안전하다고 생각하십니까?
  • BDA 아파트와 그 놀라운 품질 - 여기에서 읽음
  • 응, BDA에 따르면, 플랫 신청을 철회한 사람들에게 환불해 주지만, 실제로 돈을 돌려받는 것이 얼마나 쉬운지는 아무도[33] 예측할 수 없다.
  • 이 보고서에 따르면 BDA에 의해 설계되고 건설된 헵발 플라이오버는 현재 통제할 수 없는 트래픽으로 붐비고 있다.[34] 이것은 BDA의 장기적 계획 능력을 보여주는가?

BDA에 의해 개발된 레이아웃

  • 자야나가르
  • 코라망갈라
  • JP 나가르
  • 안자나푸라
  • 쿠마라스와미 배치도
  • 바나산카리
  • 인디라나가르
  • HAL 2단계 및 3단계
  • 돔루르
  • 카스투리나가르
  • 사다시바나가르
  • RMV 확장
  • HBR 배치
  • HRBR 레이아웃
  • HSR 레이아웃
  • BTM 레이아웃
  • RT 나가르
  • 비슈베슈와라이아 배치도
  • 아르카바시 레이아웃
  • 나가라바비
  • 아발랄리 (기리나가르)
  • 바나산카리 5단
  • 바나산카리 6단
  • 코드 로드 레이아웃 서쪽(바사브스화라나가르)
  • 나다프라부 켐페 고우다 배치
  • Aecs 레이아웃 A,B 및 C 블록, 쿤다나할리 게이트

마을/지역의 원래 이름을 가진 일부 레이아웃의 이름(하이픈('-')

  • 이스트 디비전
  • H. A. L. II 스테이지(부품) – 독카나할리(부품)
  • Koramangala 6 블록 – 이지푸라
  • 오스틴 타운 I, II 및 III 스테이지 – 오스틴 타운
  • Domlur 레이아웃 – Domlur
  • Koramangala IV 블록 – Koramangala
  • H. S. R. 레이아웃 - Agara, Yellik자원봉사, Haralak자원봉사 등
  • H. S. R. Layout III 섹터 – Haralak봉사 & Yelik자원봉사
  • S. T. 침대 – 시니바길루
  • Sampigehalli 1 스테이지 - Sampigehalli
  • Koramangala - Koramangala, Mastri Palya & Katli Palya
  • 애퍼디 팔야와 독카나할리 H. A. L II 스테이지의 배치 - 독카나할리
  • Domlur II 스테이지 – Domlur
  • H. A. L. II 스테이지 – Kodihalli
  • 애퍼디 팔야와 두카나할리의 배치 – 두카나할리
  • 돔루르 1단계 – 돔루르
  • H. A. L. III 스테이지 제반 비마 나가르 간선도로
  • 아크키딤마나할리
  • 빈민가 거주자를 위한 배치도 - Akkithimmanahalli
  • H. A. L. II 스테이지(부품) – Kodihalli
  • 공항로 인근 H. A. L. II 스테이지
  • H. A. L. II 스테이지(빈민가 거주자용) – 독카나할리
  • 빈나망갈라
  • 손나할리의 배치도 - 손나할리의 배치도
  • Koramangala 8 블록 – Koramangala
  • 소네나할리는 더 멀리 외출을 한다.
  • H. A. L. III 스테이지 - 코네나 아그라하라
  • H. A. L. III 스테이지 – 티파산드라
  • H. A. L. III 스테이지(티파산드라 간선도로)
  • Koramangala – Koramangala
  • 슬럼 거주자 IV 블록, 코라망갈라 – 코라망갈라
  • 락카산드라 – 락카산드라
  • 아난다 푸라 슬럼 H. A. L. III 스테이지 - 코네나 아그라하라
  • H. S. R. 레이아웃(부품) - Roopena Agrahara
  • 코라망갈라 4차 'B' 블록 – 마스트리팔랴
  • H. A. L. III 스테이지 (J. B. 나가르)
  • 돔루르 주거계획 단계 II, III 및 IV
  • 노스 디비전
  • 자야마할
  • R. M. V. II 스테이지 – 롯데골라알리, 예스환타푸라 호블리
  • R. M. V. II 스테이지 – Bhopasandra, Kasaba Hobli
  • R. M. V. II 스테이지 – Geddalahalli
  • 팰리스 어퍼 과수원
  • 더 나아가다. 마타다할리 자손이다. 마타다할리 자손
  • Hebbal-Gangenahalli – Gangenahalli
  • R. M. V. II 스테이지 – Geddalahalli
  • 마타다할리 – 간게나할리
  • R. M. V. II 스테이지 – 강게나할리
  • H. I. G. 계획을 위한 R. M. V. II 스테이지 – 나가스체티할리
  • 바산타 나가르
  • H. R. B. R. III 단계 – 나가바라
  • 궁전 하부 과수원 – 비얄리카발
  • R. M. V. II 스테이지 – 롯데골라알리
  • H. B. R. II 단계(E. W. S. Layout) – 나가바라
  • H. R. B. R. – 챌리커
  • 필란나 가든 3단계
  • 필란나 가든 III 스테이지(추가 사이트) – 카두곤다라할리
  • 빈민가 거주자 배치 - G. 바이야파나할리
  • R. M. V. II 스테이지(토지 소유자를 위한 현장) – 나가스체티할리
  • K. P. 웨스트 (B. K. Subbaia) – 말레나할리
  • R. M. V. 달러 체계 - 푸르냐 푸라 마티케레
  • R. M. V. II 스테이지(HIG 추가 사이트) - 나가세티 할리
  • R. M. V. II 스테이지 - 나가세티 할리
  • R. M. V. II 스테이지 SFHS-HIG - 칙카라마라나 할리 & 나가세티 할리
  • H. R. B. R. 블록 'A' – 링가라자푸라
  • H. R. B. R. III 블록 – 링가라자푸라
  • R. M. V. II 스테이지 - 나가세티 할리
  • 자바 블록(허팅 영역)
  • NGEF 동부(부분) – 바나스와디, K R 푸라 호블리
  • O. M. B. R(부품) – 바나사와디
  • R. M. V. II 스테이지 – Geddalahalli
  • K. P. 웨스트 – 말레나할리
  • 가야트리 데비 공원 내 - 샌키 탱크 뒤
  • Vyalikaval 배치도 – Vyalikaval
  • R. M. V. II 스테이지 – Geddalahalli
  • H. R. B. R. I 블록 - 바나스와디 탱크 침대
  • R. M. V. II 스테이지 I 블록 – Geddalahalli
  • R. M. V. II 스테이지 블록 – Geddalahalli
  • R. M. V. Extn.
  • R. M. V. II 스테이지 (Sites for Registers) – 롯데골라알리
  • 마타다할리 종합배치계획 - 메타다할리
  • O. M. B. R. 레이아웃 – 바나스와디
  • H. R. B. R. I, II 및 III 블록 – 바나스와디
  • H. B. R. I 스테이지 - Hennur Road와 나가바라 사이
  • H. R. B. R. II 단계(추가 추가) – 바나스와디
  • NGEF 동부 – 바나스와디, K. R. 푸라 호블리
  • 링가라자푸라의 추가 유적지 – 링가라자푸라
  • R. M. V. II 스테이지 – 나가스체티할리
  • NGEF 동부(부품) - 베니간아할리
  • 더 나아가다. NGEF 동쪽의 바나스와디 지파
  • 아르카바티 배치도
  • 웨스트 디비전
  • R. P. C. 배치 – 켐파푸라 아그라하라의 시. 번호
  • 산업 근로자 배치 변경, 산업 교외, 노스 존, 라자지 나가르
  • 방갈로르 산업 교외 북구 배치계획
  • 나가라바비 1세 무대 – 말라갈라
  • E. W. S. 레이아웃 난디니 계획, 차문디 나가르 빈민가-라게레 이동
  • M. R. C. R. Layout 산업단지 톨게이트 인근
  • J. B. 카왈 – J. B. 카왈
  • Okali Puram Layout II 단계
  • 아슈레이아 제도 하의 도비하트 – 라게레
  • 산업도시 라자지 나가르
  • 나가라바비 1단계 – 나가라바비
  • 카문디 나가르 복지회
  • 코드 로드 4단계 4차 블록 서쪽 - 아그라하라 다사라 할리
  • 소규모 산업 라자지 나가르
  • 암베드카르 세바 상하 – 라게레
  • 나가라바비 1세무대 – 강곤다나할리
  • 난디니 배치 – J. B. 카왈
  • 마리야파나팔랴 빈민가 - 케타라마라나 할리
  • IV 'M' 블록 라자지 나가르
  • 나가라바비 2단계 X 블록, C. A. 6번
  • 난디니 레이아웃 – 라게레
  • 암베드카르 배치 – K. P. 아그라하라
  • 라자지 나가르 1세부터 IV 블록까지
  • Mahalakshmi Layout 추가.
  • Chandra Layout 1 단계
  • Kirloskar Foundry의 슬럼 거주자들; 더 멀리 확장. 마할락스미 배치의
  • Mahalakshmi 배치 – Kethamaranahalli
  • 산업 하위 도시 II 스테이지 – J. B. 카왈
  • 나가르바비 1단계(슬럼가 거주자용) – 말라갈라
  • 라자지 나가르 V 블록
  • 나가라바비 1단계 – 나가르바비
  • 찬드라 레이아웃 I& II 단계 – K. P. 아그라하라
  • M. R. C. R. 레이아웃 – A. D. Halli
  • 비야얀다 나가르 슬럼가
  • 크리슈나난다 나가르 빈민가 산업 교외 2단계
  • 찬드라 레이아웃 - 라마나할리 디바티지
  • 난디니 S. F. H. S.
  • 나가라바비 2단계 XIV 블록 – 나가라바비
  • 라자지 나가르 2단계 우유 식민지
  • 나가라바비 1단계 – 나가라바비
  • 라게레 마을 E. W. S – 라게레
  • 난디니 레이아웃 달러 레이아웃
  • 시바나할리 슬럼 W. C. R. III 스테이지 – 시바나할리
  • 도비 가트 W. C. R. (ISKCON)
  • J. B. Kawal – J. B. Kawal의 Sy. 1번 배치도 수정
  • 라자지 나가르 4세 N블록
  • W. C. R. 4단계 4차 블록 - 아그라하라 다사라 할리
  • 찬드라 레이아웃 - 라마나할리 디바티지
  • 찬드라 레이아웃 – K. P. 아그라하라
  • 산업 교외, 로리 스탠드 & 고다운 부지
  • W. C. R. II 스테이지
  • 켄거리 위성도시
  • W. C. R. II 단계 – Kethamaranahalli
  • 나가라바비 2세
  • W. C. R. III 단계
  • 나가라바비 2세
  • 난디니 레이아웃
  • M. R. C. R. 레이아웃
  • 산업 교외 II 단계
  • Gnana Bharathi 배치 Valagerehalli
  • Gnana Bharathi 배치 Nagadevanahalli – Nagarabhavi
  • 나라심하 배치도 – J. B. 카왈
  • 나가라바비 2단계 – 나가라바비
  • 나가라바비 2세 스테이지 VII & 8세 블록 – 말라갈라
  • 난디니 레이아웃의 상점 사이트 – J. B. 카왈
  • 보비 콜로니 슬럼가 W. C. R. III 단계 블록
  • 아소카라푸라 후팅 군락 - 야슈완츠푸라

종합개발계획

  • 1984년 제1차 1985년도 개발계획 : 중심도시 지역을 파괴하고 도시 주변지역 개발을 장려하는 것을 목적으로 한다.
  • 1995년 2차 개발 계획
  • 2007년 기본 계획 수정
  • 2005년 마스터 플랜 2015[36] 승인
  • 개정 마스터 플랜 2031[37]

참고 항목

참조

  1. ^ "Organization". Bengaluru Development Authority.
  2. ^ a b c Stallmeyer, John (2010). Building Bangalore: Architecture and urban transformation in India's Silicon Valley. Taylor & Francis. ISBN 9780203842195.
  3. ^ "Bangalore an IT city? Check with Bangalore Development Authority". DNA. 15 February 2013.
  4. ^ Lall, Somik V (2009). Urban Land Markets: Improving Land Management for Successful Urbanization. Springer. p. 316. ISBN 9781402088629.
  5. ^ "Assembly re-adopts Bill on BDA Act". The Hindu. Chennai, India. 19 July 2006. Archived from the original on 15 June 2011.
  6. ^ Stallmeyer, John (2010). "Electronics City". Building Bangalore: Architecture and urban transformation in India's Silicon Valley. Routledge. ISBN 978-1136903977.
  7. ^ Anjaria, Jonathan (2013). Urban Navigations: Politics, Space and the City in South Asia. New Delhi: Routledge. p. 168. ISBN 978-1136197420.
  8. ^ The Times of India. 8 May 1995. 누락 또는 비어 있음 title= (도움말)
  9. ^ Paul, Samuel (2000). Benchmarking Urban Services: The Second Report Card from Bangalore. Public Affairs Centre.
  10. ^ a b Report of the Expert Committee on Governance in the Bangalore Metropolitan Region and Bruhat Bangalore Mahanagara Palike. Bangalore: Government of Karnataka. March 2008.
  11. ^ Paul, Samuel (November 1999). "Making Voice Work: The Report Card on Bangalore's Public Services" (PDF). Policy Research Working Papers. World Bank. doi:10.1596/1813-9450-1921. S2CID 166363089. Cite 저널은 필요로 한다. journal= (도움말)
  12. ^ Carney, Scott (20 October 2008). "The Godfather of Bangalore". Wired.
  13. ^ Rajak, Robin (2009). "Does Public Ownership and Management of Land Matter for Land Market Outcomes?". In Lall, Somik (ed.). Urban Land Markets: Improving Land Management for Successful Urbanization. Springer Science & Business Media. p. 320. ISBN 978-1402088629.
  14. ^ http://www.theretailtimes.co.in/April-e-paper.pdf
  15. ^ Srinivas, Smriti (2004). "Models of the Garden City". Landscapes Of Urban Memory. Orient Blackswan. ISBN 9788125022541.
  16. ^ "More BDA layouts on lake beds". 5 May 2015.
  17. ^ "'Bangalore Development Authority needs major surgery'". DNA. 7 July 2012.
  18. ^ D'Souza, Odeal (1 February 2011). "Bangalore Development Authority acting like real estate agency: Karnataka high court". DNA.
  19. ^ D'Souza, Odeal (16 February 2011). "Bangalore Development Authority gets another sound rap from Karnataka high court". DNA.
  20. ^ Raghunandan, P (25 April 2012). "BDA's budget soars, progress dwindles". Deccan Herald.
  21. ^ Chaturvedi, Atul (8 February 2013). "Like BBMP, BDA too is a pauper". Bangalore Mirror.
  22. ^ Carney, Scott (20 October 2008). "The Godfather of Bangalore". Wired.
  23. ^ "BDA under heavy fire for its shady deals". DNA. 28 July 2012.
  24. ^ Sridhar, Kala Seetharam (2010). State of Urban Services in India's Cities: Spending and Financing. Public Affairs Centre. ISBN 9780198065388.
  25. ^ "HC calls BDA mother of corruption'". 27 November 2012.
  26. ^ "After 14 years of court battle, Infosys employee is yet to get his BDA site Bengaluru News - Times of India".
  27. ^ "Another 285 acres denotified by BDA in Arkavathy Layout". The Hindu. 23 March 2013.
  28. ^ "12 years on, Arkavathy Layout to get power supply".
  29. ^ "Cancel sites? First give basic amenities: Arkavathy Allottees' Association". 18 April 2016.
  30. ^ "Bengaluru Development Authority flats no safe bet!". 28 June 2014.
  31. ^ "BDA flooded with complaints from unhappy flat owners". 17 August 2016.
  32. ^ "Dreams fall flat: 10% of BDA allottees seek refund Bengaluru News - Times of India".
  33. ^ "Flat allottees seek refund of deposit from BDA". 18 December 2013.
  34. ^ "Hebbal Flyover built in 2003 seems to have outlived its purpose".
  35. ^ "Archived copy". Archived from the original on 14 May 2013. Retrieved 19 March 2013.CS1 maint: 제목으로 보관된 복사본(링크)
  36. ^ "Archived copy". Archived from the original on 14 May 2013. Retrieved 19 March 2013.CS1 maint: 제목으로 보관된 복사본(링크)
  37. ^ "Archived copy". Archived from the original on 14 May 2013. Retrieved 19 March 2013.CS1 maint: 제목으로 보관된 복사본(링크)

외부 링크