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노스올리언스 350

350 North Orleans
노스올리언스 350
Chicago River from Lake Street bridge.jpg
350 North Orleans는 Wolf Point로 알려진 시카고 강의 분기점에 위치해 있습니다.표시된 건물과 구조물 중에는 K역(왼쪽에서 오른쪽으로 300 North Canal), 333 North Canal, Kinzie Street 철교, 350 North Orleans, 머천다이즈마트, 300 North LaSalle, Franklin Street Bridge, 333 Waker Drive의 일부가 있습니다.
일반 정보
유형혼재
위치노스올리언스 가 350번지
일리노이 주 시카고
좌표41°531616nN 87°38′14″w/41.887726°N 87.637263°W/ 41.887726; -87.637263좌표: 41°53°16°N 87°38°14°W / 41.887726°N 87.637263°W / 41.887726; -87.637263
공사 시작1976
완료된1977
오프닝1976년 11월 6일
(1977년 1월 22일 그랜드 오픈)
주인블랙스톤 그룹
기술적 세부사항
바닥수24
바닥 면적2,000,000 평방 피트 (102,0002 m)[1]
설계 및 시공
건축가.스키드모어, 오윙스 & 메릴

350 North Orleans(이전의 River North Point)는 시카고의 River North 커뮤니티 지역에 위치한 24층 다목적 건물의 공식 명칭으로, 시카고 [2]강의 North Branch와 Main Branch의 교차로에 위치하고 있습니다.그것은 스키드모어, 오윙스 &[3] 메릴에 의해 디자인되었다.1988년 헬무트 얀은 건물과 머천다이즈 [3][4]마트를 연결하는 올리언스 거리 위에 폐쇄된 보행 다리를 설계했습니다.원래는 의류업계의 가장 큰 도매 구매 센터 역할을 하기 위해 지어진 이 건물은 River North Point, The Apparel Mart, Chicago Apparel Center를 포함한 여러 다른 이름으로 더 일반적으로 알려져 있습니다.그 건물은 1976년 [5]11월 6일에 문을 열었다.

이 부동산은 이전에 조지프 P. 케네디에게 팔았던 마셜 필드가 소유하고 있었으며, 이 빌딩의 그랜드 오픈에는 케네디 가족 전체가 참석했다.그 가족은 그 건물이 지어진 땅을 50년 넘게 소유하고 있었다.1976년에 건축된 후 20년 이상 가문을 이어갔지만 1998년에 머천다이즈 마트와 몇몇 [6]다른 부동산을 포함한 6억 2,500만 달러(현재는 1,03910만 달러)의 대규모 거래의 일환으로 보르나도 부동산 트러스트에 매각되었다.Shorenstein Realty Services는 2012년에 이 빌딩을 매입한 후 2015년에 The Blackstone Group에 매각했습니다.

배경

350 N.올리언스는 머천다이즈 마트의 서쪽에 있다.
Thompson의 시카고의 원래 1830 58블록 플랫(오른쪽은 북쪽)으로, 블록 7은 어패럴 센터의 현재 위치를 나타냅니다.

이 건물은 동쪽에 인접한 머천다이즈 마트와 연결되어 있으며, 이 마트는 폐쇄된 보행 통로로 연결되어 있으며, 두 건물은 머천다이즈 마트와 어패럴 센터 또는 머천다이즈 마트와 어패럴 센터 애넥스라고 불리기도 합니다.이 건물은 시카고의 마트 센터 복합 건물로 알려진 4개의 구별되는 건물 중 하나이며, 월드 트레이드 센터 시카고로도 알려져 있습니다.머천다이즈마트, 시카고 어패럴센터, 머천다이즈마트 엑스포센터, 울프포인트.[7]제임스 톰슨의 시카고의 원래 58블록 1830플랫에서는 건물이 위치한 부지가 당시 "블럭 7"으로 지정된 것과 "블럭 6"의 상당부분으로 나타나는데, 이 두 가지는 시카고 강의 [8]분기점에 위치해 있다.

건물이 지어졌을 때, 이곳은 3,000개 이상의 의류 라인을 대표하는 1,000개 이상의 전시실이 있는 세계 최대의 도매 구매 센터였습니다.이는 뉴욕시를 대체하려는 시카고의 시도였다. 뉴욕시는 비즈니스맨들이 20개의 [9]다른 건물로 이동해야만 세계의 패션 중심지로 견줄 만한 다양한 종류의 옷을 볼 수 있다.머천다이즈 마트의 완성은 "세계 최대 [10]도매 구매 센터"라는 주장을 뒷받침했다.이 빌딩은 1973-75년의 불황으로부터 도심 오피스 공간 시장이 회복된 직후에 완공되었으며, Near North Side 호텔 건설 [11][12][13]붐의 일부였다.인접한 주차장은 약 450대의 주차 [5]공간이 있습니다.1977년 1월 22일 개회식에는 마이클 빌랜딕 [14][15]시카고 시장뿐만 아니라 케네디 가족도 참석했다.그랜드 오픈 축하행사에는 [16]1200명이 참석한 패션쇼가 있었다.

케네디-보르나도 거래는 시어스 타워가 [17]거의 동시에 주인이 바뀌는 도시 상업용 부동산 회복 과정에서 발생했다.케네디는 1945년 또는 1946년에 마셜 필드 [18][19]가족으로부터 부동산을 구입하였다.존 F. 케네디 주니어는 머천다이즈 마트와 어패럴 센터를 포함한 시카고에 대한 농담을 했다. "40년대에 할아버지는 머천다이즈 마트를 사셨다.70년대에 어패럴 센터가 있었어요그리고 60년대 선거에서 우리 가족은 2만 [20]표를 샀다.

시카고 울프포인트와 울프포인트 주차장 바로 뒤에 있는 어패럴센터(중앙에서 약간 왼쪽)의 전경

케네디는 어패럴 센터와 시카고 강 사이의 4에이커(16,000m2)의 땅인 울프 포인트에 대한 관심을 유지했으며 주소는 노스올리언스 [21]340개였다.1980년대 [22][23]후반까지 거슬러 올라가 이 부동산을 개발하려는 수많은 계획이 있었다.2007년, 케네디 부부는 세자르 펠리 설계에 [21]따라 3개의 고층 건물과 고층 빌딩으로 이 부동산을 개발할 계획을 세웠다.울프 포인트 땅은 19세기 [24][25]초에 시카고의 초기 정착지의 중심지로 여겨진다.

2015년 5월, Blackstone Group은 샌프란시스코에 거점을 둔 오너 Shorenstein Properties로부터 3억 9천만 달러에 North Orleans 350개를 인수했습니다.쇼렌스타인은 2012년 1월 이 부동산을 2억2800만달러에 매입해 [26]약 7000만달러를 투자했다.

세입자

2012년 마지막 의류 전시장 세입자가 퇴거하고 건물은 100% 상업용 사무실로 전환되었습니다.기존 테넌트 기반은 주로 마케팅 회사 및 상품 거래 회사입니다.가장 큰 테넌트로는 Brookfield Properties Retail Group(구 GGP), WPP plc(Ogilvy(대리점), Ronin Capital 등이 있습니다.

윈도 설치

건물은 3층 위, 13층 아래 창문이 없는 건물이었다(호텔은 명백한 이유로 창문이 있는 건물이었다).1990년대 중반 상업용 사무실 세입자들이 건물을 차지하기 시작하면서 건물 소유주들은 원래의 콘크리트 프리캐스트 패널을 창문으로 교체하기 시작했습니다.현재 소유자는 3개 층에 창문이 설치되어 있으며, 이미 창문이 설치되어 있는 층의 많은 층에서 부분 높이 창문이 풀 하이트 창으로 교체되었습니다.2018년 2월 현재 북쪽 타워 8층에 창문 설치가 필요한 입면은 2곳뿐이다.

세입자 어메니티 공간

2018년에는 전면부(3층 이상)를 리마운트하고 원래의 갈색 골재를 도색하여 이미지를 대폭 개선하였습니다.또한 건물주는 기존 회의 시설을 재개발하여 River Room으로 알려진 세입자 라운지를 만들었습니다.이곳에는 세입자 전용 회의 시설과 약 9,000평방피트의 고급 라운지 공간이 포함되어 있어 세입자가 사무실 밖에서 보다 편안한 환경에서 만날 수 있습니다.River Room은 시카고 강의 광활한 전망을 가지고 있으며, 인접한 바/음식점은 현재 건설 중입니다.

2018년 5월, 1층 1만 평방 피트의 빈 공간에 Studio350으로 알려진 고급 피트니스 시설이 건설되었습니다.이 시설은 350명의 North Orleans 세입자에게만 제공되며, 건물 소유자를 대신하여 Life Start에 의해 운영됩니다.

2019년 5월에는 건물 세입자 전용 옥상 데크가 문을 열었다.

「 」를 참조해 주세요.

메모들

  1. ^ Ziemba, Stanley (June 25, 1998). "3 corporate leases boost Mart Bell training facilities to occupy 142,000 square feet". Chicago Tribune. p. 4.
  2. ^ "The Chicago Apparel Center". Glass Steel and Stone. Archived from the original on January 15, 2010. Retrieved July 14, 2010.
  3. ^ a b "History of the Mart". merchandisemart.com. Archived from the original on June 2, 2007. Retrieved July 10, 2007.
  4. ^ "Apparel Center". Emporis.com. Retrieved July 13, 2010.
  5. ^ a b Mateja, James (November 5, 1976). "Wolf Point Center Opens Saturday". Chicago Tribune. p. C9.
  6. ^ "Kennedy Family Selling Merchandise Mart To Vornado Realty". Chicago Tribune. January 26, 1998. p. 3.
  7. ^ Yates, Ronald E. (October 1, 1993). "To The Mart ... Er, World Trade Center". Chicago Tribune.
  8. ^ "Thompson's Plat of 1830". Encyclopedia of Chicago. Retrieved July 14, 2010.
  9. ^ Mateja, James (January 12, 1976). "New Apparel Center Expected To Boost City". Chicago Tribune. p. C7.
  10. ^ Unger, Robert (February 4, 1977). "Merchandise Mart Is Still City's Giant: A Town Of 20,000 And It's Not Very Crowded". Chicago Tribune. p. 1.
  11. ^ "Occupancy Rate Inches Up In Loop Offices". Chicago Tribune. July 11, 1976. p. W B1.
  12. ^ "The Chicago Building Slump Tops Out". Chicago Tribune. January 2, 1977. p. E12.
  13. ^ "Wolf Point's Mart Plaza Hotel Nearing Completion". Chicago Tribune. September 19, 1976. p. W B1.
  14. ^ "All In The Family". Palm Beach Post. January 23, 1977. Retrieved September 16, 2010.
  15. ^ "Apparel Center Looks Good". Chicago Tribune. January 22, 1977. p. B7.
  16. ^ Lawson, Tina (January 27, 1977). "Fashion Fanfare Marks Opening Of Apparel Center In Chicago". Toledo Blade.
  17. ^ Sharoff, Robert (March 29, 1998). "Trophy Properties Top the Recovery in Chicago". The New York Times. Retrieved July 13, 2010.
  18. ^ Giovannini, Joseph (June 16, 1998). "New Pieces, New Looks For the Office". The New York Times. Retrieved July 13, 2010.
  19. ^ Feuerstein, Phyllis (August 22, 1993). "Christopher Kennedy Chicago's The Place To Work On The Other Family Business". Chicago Tribune. p. 8.
  20. ^ "Kennedy Talk Has A Distinct Campaign Ring". Chicago Tribune. April 10, 1996.
  21. ^ a b Gallun, Alby (June 30, 2007). "Kennedys, developer plan big Wolf Point project". ChicagoBusiness. Crain Communications, Inc. Retrieved July 14, 2010.
  22. ^ Davis, Jerry C. (September 3, 1989). "Wolf Point, part of Mart face redevelopment". Chicago Sun-Times.
  23. ^ "Wolf Point". Emporis.com. Retrieved July 14, 2010.
  24. ^ Edmunds, R. David (2005). "Chicago in the Middle Ground". Encyclopedia of Chicago. Chicago Historical Society. Retrieved July 14, 2010.
  25. ^ "Wolf Point, Chicago 1822–1835". Wolf Point Strategies. Archived from the original on July 18, 2011. Retrieved July 14, 2010.
  26. ^ Ori, Ryan (May 27, 2015). "Willis Tower buyer pounces on former Apparel Center". Crain's Chicago Business. Retrieved November 20, 2015.

외부 링크