클린턴 가 1번지

클린턴 가 1번지
일반 정보
상태	공사중
유형	혼용
위치	뉴욕 브루클린
좌표	40°41′44″N 73°59′29″w/40.695688°N 73.991369°W/ 40.695688; -73.991369좌표: 40°41′44″N 73°59′29″W / 40.695688°N 73.991369°W / 40.695688; -73.991369
설계 및 시공
건축가	마블 건축가

1 클린턴 스트리트(옛날 280 Cadman Plaza West)는 뉴욕시 브루클린 하이츠 인근 브루클린에 개발 중인 주로 주거용 건물이다.그 건물은 브루클린 공공도서관의 기존 분관을 대체할 것이다.허드슨 컴퍼니에서 개발하고 있으며 마블 아키텍트가 설계하고 있다.

역사

280개의 캐드먼 플라자에 있는 브루클린 공공도서관의 브루클린 하이츠 도서관은 1962년에 지어졌다.2층짜리 이 도서관은 원래 도서관과 낙진 대피소 역할을 하도록 설계되었다.그 다음 반세기 동안, 그 건물은 유지보수를 연체해야 하는 많은 결함을 초래했다.설계건설부와 제3자 컨설턴트는 그 부동산을 별도로 평가했고 그 건물에 약 900만 달러 상당의 자본수요가 있다는 것에 동의했다.그 건물은 새로운 난방, 환기, 그리고 공기 냉각 시스템을 위해 360만 달러가 필요했다.보일러, 조명, 지붕, 현장 배수로의 업그레이드에 420만 달러가 필요했다.새 엘리베이터에는 100만 달러가 필요할 것이다.마지막으로, 화재 안전과 보안 강화에 50만 달러가 필요했는데, 이것은 건물이 지어진 이후로 더 높은 기준을 유지하고 있다.^[1]이러한 막대한 미결비용은 입지 재개발 결정에 큰 기여 요인이 되었다.

2015년 6월 구조물의 개조된 렌더링이 출시되었다.또 사업의 일환으로 주민자치위원회 2곳의 민간 소유 부지 2곳에 114가구의 저렴한 주택을 지을 예정이다.적당한 가격의 주택은 공공 보조금을 이용하지 않을 것이다.^[2]당시 뉴욕시의 3개 공공도서관 시스템은 후원금이 증가하고 수리비와 자본비용에 대한 공적자금도 부족했다.주거사업을 통해 새 도서관을 지을 수 있게 되어 기존 시설에 대한 유지보수를 실시할 필요가 없어졌다.브루클린 하이츠 도서관은 현재 위치에서 5블록 떨어진 109 렘센 스트리트(Remsen Street)로 이전해 레바논 교회의 성모 마리아(Our Lady of Leeman Church)의 리모델링된 공간으로 이전했다.임시도서관은 2016년 7월 일반에 개방됐다.^[3]

현장 철거계획은 2017년 3월 접수·승인됐으며, 철거는 계획대로 진행됐다.^[4]2021년^[update] 1월 현재 도서관 공사는 2021년 중반에 완료될 예정이었다.^[5]

디자인

이 프로젝트의 개발자인 허드슨 컴퍼니스는 이 공공도서관을 기지에 새로운 첨단 공공도서관을 갖춘 36층짜리 콘도미니엄 건물로 만들려고 하고 있다.새 건물은 125m 409피트로 총 29만4773평방피트(2만7385.3m²)에 이를 것이다.새 디자인은 총 134개의 유닛을 가지고 있다.건물 2층에는 아파트 8채가, 3층에는 12채, 4층에는 8채가 들어선다.그 위의 모든 층은 더 적고, 더 큰 단위를 가질 것이다.유닛의 평균 크기는 2,064 평방피트(191.8m²)이며, 총 276,662 평방피트(25,702.7m²)가 주거 공간에 할당된다.구 브루클린 하이츠 라이브러리를 대체하고 26,624 평방피트(2,473.5m²)에 이르는 하부 3층이다.도서관의 주요 입구는 캐드먼 플라자 웨스트에 있을 것이다.이 건물에는 또한 9,000 평방 피트(840 m²)의 STEM 랩이 포함될 것이며, 이 랩은 13학군 학생들에게 제공될 것이다.마지막으로, 930 평방 피트(86m²)의 소매 공간이 1층의 나머지를 차지할 것이다.^[6]

새 도서관과 콘도미니엄(마블 건축가)의 기록 건축가들은 건물이 낡아 보이는 연대를 줄여주는 미니멀리즘을 접목하면서 실용적이어야 할 현대적 디자인을 채택했다.마블 건축가들이 말했듯이, "최소주의자, 고도로 반복적이고 격자무늬가 있는 석회암으로 된 전면부는 다양한 도시적 맥락 안에서 이 건물을 우아하게 보여준다.이 건물의 독특한 형태는 삼각형의 발자국에서 비롯되어 서남쪽 항구, 북쪽의 맨해튼 미드타운, 동쪽의 브라운스톤 브루클린의 카펫 등 도시의 다른 부분을 다루는 3개의 파사드를 형성하고 있다."^[7]

클레멘테 스ampinato가 철거를 시작하려면 먼저 철거를 해야 했던 두 가지 기초 구조물을 놓고 논란이 일고 있다.케리 버틀러 PDC 부국장은 기초구제에 대해 공공디자인위원회가 도서관 외관에서 미술품을 철거하고 임시로 보관하는 방법과 자료 등을 검토한 결과 새로운 d 내 미술품을 이전하자는 제안이 타당하다고 판단했다고 말했다.2017년 9월까지 캐드먼 플라자 웨스트 280개소에 대한 개발이 제출될 예정이다.^[8]

논란

그 건물의 매각은 논란을 일으켰다.이 사이트는 이전에 브루클린 공공도서관 분관을 열었으며, 이 사이트 매각과 관련된 초기 제안은 다음과 같은 두 기관이 반대했다.도서관을 지키는 시민들과 브루클린 도서관을 사랑하는 사람들.교통량 증가, 지역 학교의 과밀화, 도서관의 공간 감소, 저렴한 주택을 제공하겠다는 개발자의 공약에 대한 걱정 등이 우려되었다.브루클린 공공도서관은 시의회 앞에서 시로부터 충분한 자금을 받지 못한다고 명시하며 매각 방어를 제공했다.그러나 시와 주 법무장관에게 보내진 고소장은 공공도서관이 1억 달러 이상의 미사용 자금을 보유하고 있다고 주장하고 있다.

사용법

그 건물은 작은 소매 공간과 1층 도서관 분점을 제외하고 주거가 될 것이다.^[9]허드슨이 개발권을 부여받은 계약의 일환으로 클린턴 힐에는 114채의 저렴한 주택이 건설될 예정이다.^[10]이 사업에는 지역 학군을 위한 과학, 기술, 공학, 수학(STEM) 전용 교육실과 DUMBO의 작은 도서관 분원, 스티븐 레빈 의원이 통일 토지 이용 검토 절차(ULURP) 과정에서 협의한 편의시설도 포함된다.

참조