좌표: 40°44'59 ″N 73°59'26 ″W / 40.74972°N 73.99056°W / 40.74972; -73.99056

15 펜 플라자

15 Penn Plaza
PEN 15
계획된 타워의 렌더링
Map
일반정보
상황제안된
유형혼합
위치15 펜 플라자
(4017번길)[1]
좌표40°44'59 ″N 73°59'26 ″W / 40.74972°N 73.99056°W / 40.74972; -73.99056
공사시작2024
완료예정2029
오프닝2029
높이
지붕1,270피트(390m)[2]
기술적 세부사항
층수61
바닥면적2,050,000 sq ft (190,000 m2)
설계 및 시공
건축가펠리 클라크 펠리
개발자보르나도 부동산 신탁
구조기술자세베루드 어소시에이츠

15 펜 플라자(15 PEN 15 and Vornado Tower)는 7번가있는 보르나도 리얼티 트러스트(Vornado Realty Trust)가 뉴욕 맨해튼 미드타운 32번가와 33번가 사이에 건설할 계획인 오피스 타워입니다. 건물은 Foster and Partners에 의해 설계되었으며 61층에 430개의 유닛과 2,050,000 평방 피트(190,000 m2)의 바닥 공간을 포함할 것입니다. 61층에 불과하지만, 동쪽으로 두 블록 떨어진 엠파이어 스테이트[3][4] 빌딩의 계류용 돛대나 첨탑보다 20피트(6.1m) 높은 1,270피트(390m) 높이로[2][3] 계획되어 있습니다.[5] 롱아일랜드 레일로드, 뉴저지 트랜짓, 암트랙 그리고 뉴욕 지하철의 주요 교통 중심지인 펜실베니아역 맞은편에 위치한 이 건물은 여러 지하철 출입구, 새로운 코스, 그리고 Penn Station과 34번가를 연결하는 통로를 포함할 것입니다.헤럴드 스퀘어 역PATH 기차의 33번가 터미널.[5] 2024년 착공 예정으로 2020년대 말 완공 예정입니다.

역사

구역 지정 승인 및 논란

Empire State Building의 소유자인 Anthony와 Peter L. Malkin은 역사적인 건축물의 전망을 방해하는 대형 건물의 건설을 금지하는 17개 블록의 제외 구역의 건설을 요청했고 제안된 고층 건물의 높이는 825 피트 (251 m)로 제한될 것을 제안했습니다. 그들은 뉴욕 타임즈가 이 프로젝트를 무산시키기 위해 "치열한 홍보, 광고, 로비 캠페인"이라고 묘사한 것에 착수했습니다.[6]

2010년 8월 24일, 말킨 부부는 뉴욕 시의회에 타워 건설이 스카이라인을 바꾸고 엠파이어 스테이트 빌딩의 서쪽 시야를 가릴 것이기 때문에 건축 허가를 거부할 것을 요청했습니다.[5] 이 승인은 제안된 건물의 부지에 있던 펜실베니아 호텔의 철거에 대해 우려하는 역사적인 보존가들에 의해서도 이의가 제기되었습니다.[7]

맨하탄 커뮤니티 보드 5는 2017년 12월 제안된 프로젝트에 반대표를 던졌습니다. 에너지 효율 향상과 공공 및 교통 개선에 대한 요구를 이유로 들었습니다.[8] 뉴욕시 도시계획부는 이 계획을 승인했는데, 이 계획은 환승 허브 근처의 고밀도 사무공간 개발을 장려하는 특별 규정에 따라 제공되는 표준 구역 규정보다 56% 더 큰 건물을 허용합니다.

헨리 스턴뉴욕시 공원 레크리에이션부 장관은 제안된 건물이 도시에 "회복할 수 없는 해를 끼칠 수 있다"고 말했습니다. 그러나 34번가 파트너십의 다니엘 비어만 회장은 노조와 건설 관계자들과 함께 "만약 이 정도 크기와 부피의 건물이 지어져야 한다면, 그것은 펜 스테이션에 있다"고 말했습니다.[5]

승인 절차의 일환으로, 보르나도는 1986년에 차단된 "짐벨스 통로"를 다시 열게 될 운송 관련 개선 작업에 1억 달러를 투입하기로 합의했습니다. 펜 역은 6번가34번가에 있는 헤럴드 스퀘어에 다시 연결될 예정입니다.헤럴드 스퀘어 역(B, D, F, <F>, M, N, Q, R, W 열차)과 호보켄-33번가, 저널 스퀘어-33번가, 저널 스퀘어-33번가 열차에 접근할 수 있는 33번가 터미널이 있습니다. "그랜드 센트럴록펠러 센터의 우아하고 효율적인 통행로"의 기준에 따라 새로운 통행로가 건설될 것이며, 허드슨 강 아래에 건설될 이 지역의 핵심 터널에 대한 접근의 일부로 건설될 것으로 제안된 뉴저지 교통 터미널에 통합적으로 접근할 수 있을 것입니다.[9]

2010년 8월 25일, 시의회는 47 대 1의 투표로 이 건물의 건설을 승인했습니다.[6] 의회의 구역 및 토지 사용 위원회는 이 프로젝트를 승인했고 전체 의회는 압도적으로 이 계획을 승인했으며 유일한 반대자인 브루클린 의회 의원 Charles Barron은 Vornado가 소수자와 여성 건설 노동자를 고용한다는 보장이 없는 것에 대한 항의로 부정적인 투표를 했습니다.[6] 2011년 12월 사무실 시장 임대료가 낮아 건물 사업이 연기되었습니다.[10]

시공

2021년 4월, 보르나도는 Penn15로 [11][12]알려진 새로운 고층 건물을 위한 길을 열기 위해 호텔을 철거할 계획을 다시 발표했습니다.[13] 호텔[14][15] 철거는 2022년 1월까지 진행 중이었고 2023년 7월까지 완료되었습니다.[16] 건물 자체는 2020년대 말에 완공될 계획입니다.[17]

참고 항목

참고문헌

  1. ^ "Property Profile Overview". New York City Department of Buildings. Retrieved April 9, 2016.
  2. ^ a b "Penn 15 - The Skyscraper Center". www.skyscrapercenter.com. Retrieved December 28, 2023.
  3. ^ a b "New renderings of Foster + Partners' PENN 15; Vornado-developed supertall to replace Pennsylania Hotel". www.cityrealty.com. Retrieved December 28, 2023.
  4. ^ "Empire State Building - The Skyscraper Center". www.skyscrapercenter.com. Retrieved December 28, 2023.
  5. ^ a b c d Bagli, Charles V. (August 23, 2010). "A Fight on New York's Skyline". The New York Times.
  6. ^ a b c Bagli, Charles V. (August 25, 2010). "New Skyscraper to Rival Empire State Building". The New York Times.
  7. ^ Satow, Julie (March 16, 2011). "Developers in New York Try to Ease Prickly Relations". The New York Times. ISSN 0362-4331.
  8. ^ N 150086 CMM 및 N 150087 CMM, 15 Penn Plaza,가지 특별 허가(C100049 ZSM 및 C 100050 ZSM)의 두 번째최종 갱신 신청, Manhattan Community Board 5, 2017년 12월. 2023년 12월 28일 접속했습니다. "커뮤니티 이사회 5는 2015년 뉴욕시 에너지 코드보다 30퍼센트 더 효율적인 표준으로 설계하고 건설하는 것에 대해 신청자가 동의하지 않는 한, 두 가지 특별 허가 갱신 신청을 거부할 것을 권고하고 있습니다. 그리고 2010년 이사회의 거부권고안에 명시된 것과 일치하는 공공 영역 및 교통 개선에 대한 보다 강력한 패키지를 제공합니다."
  9. ^ "Vornado plans $100 million on Penn Station transit upgrades". The Star-Ledger. Bloomberg News. August 23, 2010.
  10. ^ "Vornado considers renovating Hotel Pennsylvania instead of erecting massive skyscraper". The Real Deal New York. December 14, 2011. Retrieved November 23, 2022.
  11. ^ Wong, Natalie (April 9, 2021). "NYC's Hotel Penn to Be Razed as Vornado Plans Stock Spinoff". Bloomberg News.
  12. ^ "Vornado Realty Trust Plans to Raze Hotel Pennsylvania". The Real Deal. April 12, 2021.
  13. ^ Price, Brian (April 4, 2021). "New York City's Next Empire State Building-Sized Tower Could Be 'PENN 15'". NBC New York.
  14. ^ Scott, Max (January 31, 2022). "At NYC's Hotel Pennsylvania, Interior Demolition Has Begun". Untapped New York.
  15. ^ Garber, Nick (February 7, 2022). "Fire Breaks Out In Hotel Pennsylvania With Demolition Underway". Patch Media.
  16. ^ Young, Michael; PruznicK, Matt (December 30, 2022). "Demolition Progresses For 1,200-Foot PENN15 At 15 Penn Plaza In Midtown, Manhattan". New York YIMBY.
  17. ^ Young, Michael (March 3, 2022). "New Renderings Revealed for 1,200-Foot PENN15 Supertall in Midtown, Manhattan". New York YIMBY. Retrieved February 28, 2023.

외부 링크